“我先回答第一个问题,多少房子是人在住的。
现如今农村空下来的房子越来越多,许多人在县城买了房子,空在那里因为他们在大城市打拼。
而大城市,没有任何一间房子是空着的。
因为年轻人都涌入了大城市。
这便造成了大城市房子入住率几乎达到了百分百。
可如若我们把视线放在三线城市四线城市,乡下农村县城。
那么这些房子的入住率,有些地方甚至不到百分之五十。
而大城市,一套房子甚至要隔出好几间房子。
换句话说房子现在其实早就已经足够所有人人手一套房。
但由于,过于多的人涌入大城市。
这才制造出大城市高房价的情况。
大城市带动周围小城市,最终让华夏全部房价都来到了一个高位。”
王玉儿继续听着苏灿说。
“这就来到了我们第二个问题,大城市房子资源真的那么紧张吗?”
苏灿停顿了一下,紧接着抛出了一个暴论。
“我的回答是否认的。
如若是京城,魔都,鹏城,羊城,杭城,这样的顶级城市。
他们的资源的确十分稀缺。
可即使如此,其中百分之三十的房产,都不是拿来住人的!
而是炒房客们,用来炒高房价最后在卖出去的金融产品。
据我所知鹏城有这样一群人。
他们首先在鹏城拥有一套房产,利用这一套房产贷款。
贷出钱去购买其他房子的首付。
再利用这套房去贷款。
最终一个人甚至能买下十套二十套房子。
这些房子,他们也不出租,也不租房。
他们就放在那。
等升值以后,他们在售卖出去。
这样的人有多少?
我没办法给你一个准确的数据。
但是据我所知。
在鹏城有几个小区,小区内的房子都被这样的炒房客全部买下。
这也是为什么,全国房价最高的地方。
不是京城,不是魔都。
而是鹏城。
这就来到了我们第三个问题。
房子到底是期货,还是房子本身。
买房子本身是在交易。
我给钱,你给货。
但如果是售卖期房。
也就是说我把钱提前给你,你在拿到的钱以后,你在去建造房子。
如若这其中出现什么意外。
那么一切责任由我个人承担。
也就是我们俗称的烂尾楼。
现在有多少城市,拥有多少烂尾楼。
对于开发商来说,烂尾楼他们大不了申请破产。
可对于普通人来说。
一套房子可能是他们一辈子努力,最后才换来的家。
而这个家我甚至还没住进去。
你却告诉我没了。
贷款我依旧要还。
房子这辈子都可能住不进去。
这个时候我们到底是购买的期货,还是正常的购物交易?
现如今的房地产行业,已经开始畸形。
还有被网友们口诛笔伐的公摊面积。
这本来就应该是房地产公司所负责的成本
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