我感觉到蒙莉承受的压力,来的路上,我想好好的训一下蒙莉,说她在生意场上胆子太大了,自己几斤几两都没有摸清楚,就敢去冒这么大的风险。可是,看到蒙莉这个样子,我也不忍心再给她施加压力。
“莉莉,谁让你一开始就想吃个大胖子呢,和投资公司的事情都没有谈好,就硬要把这块土地给弄到手里,你现在知道生意场上的风险了吧。”
“我还不是想让公司做出一个大的项目出来,把我们公司的品牌树好。宋大哥,你帮我出出主意吧,该怎么办。”
“你真的要自己来开发这个项目吗?”
蒙莉很肯定的点了点头,说到:“想,这是我们万通房地产公司成立以来,准备去开发的第一个项目,只要把这个项目开发出来了,我们万通公司就算活了过来,度过了新公司的风险期。把这个项目开发完成之后,我们在房地产领域也会有了名气,这对公司今后的发展都有利。所以,不管有多大的困难,我都想让万通公司参与开发这个项目。”
“和其他公司联系过吗?”
“找了两家,都没谈成,对方公司都想从我们公司把开发权买过去,独家来开发,这不是落井下石吗。宋大哥,我想从银行贷款,你说行吗?”
“贷款?你想要贷多少?”
“一个亿。”
“一个亿,开什么玩笑,你们万通是刚成立的公司,也没有什么资产作为抵押,银行会把这么大的一笔资金贷给你们万通吗。莉莉,退一步讲,就算是有人帮你从银行贷款一个亿出来,你们公司在地产领域没有多少经验,把这个项目开发出来,最后成功的可能性有多大。要是项目上出了点问题,后续开发项目的资金怎么跟上,这些都是要你考虑的风险。”
“那怎么办。”
“还是找其他公司来合作吧,这样,我帮你问问,看有没有其他公司愿意来合作开发这个项目。要是愿意的话,你们公司就和对方合作,少赚点钱,当是在这个项目上学经验,你看好吗?”
“现在这种情况,也只能如此,谁让我一下拿不出那么多钱来呢。你说得对,光是土地转让金就需要一个多亿,拿到土地之后,后续开发也要不断的需要资金,还不知道要多少呢,银行也不会继续给我们贷款。”
“是啊,如果这次找到关系让你们从银行贷款一个亿出来,那后面的资金呢,我相信银行也不敢继续给你们公司贷款,银行还是要控制风险的。元达集团呢,你找过黄总吗,他对这个项目的开发有没有兴趣。”
“找过黄总,他说公司目前资金也紧张,没有打算在年底再投资新的项目。宋大哥,要不你找黄总聊聊,你和他的关系好,看黄总会不会卖你一个面子。”
“我下来找他聊聊吧,莉莉,万通地产这次能在竞标中获胜,是毛市长帮了你的忙吧。”
“毛市长是帮我们说了一些情,主要还是靠我们公司自己的努力。”
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