患失地道：“你即然回来了，就全权由你处理，你想怎么做就怎么做。”
卫煌拿出准备好的方案：“方案我也带来了，只要今天能把方案敲定，我回去就可以出施工图，三五天的时间就能出来，这段时间你们可以考虑老房子拆除的问题。”
梁欢点了点头。
两人来到秦邦国家。
秦邦国道：“找到你奶奶了？”
梁欢道：“他们都找到了，刚才我们已经商量了，同意联建，现在过来就是想和你们还张叔商量一定方案。”
卫煌道：“秦大哥，你打电话给张大哥，让他抓紧过来，我们商量一下。”
秦邦国招呼两人进屋坐，马上给张黄打了一个电话。
这事情已经拖得够久了，如果再不定下来，他都决定还是自己独建，省得理不清。
秦邦国打完电话，感叹道：“还是老话说得好，一个中国人就是一条龙，三个中国人是三条虫，一群中国人就成了一窝蜂，今天能坐下来谈这事可真是不容易。”
卫煌深感同意，笑道：“好事多磨。”
梁欢道歉道：“给大家添麻烦了，人老了思想僵化，还望秦叔多多理解。”
不一会，张黄和李芝芳都回来了。
三家都同意联建，接下来就是讨论方案的事。
卫煌作主角，详细介绍了自己的设计思路，介绍了商业价值和居住价值，改造前后的差别，以及与同类建筑的区别。
最后又拿出自己请张若丹设计的效果图，讲解楠木渡的历史渊源和为什么这么设计的原因。
“人靠衣装佛靠金装，说的谅是外观的重要性，所以咱们即然花了大价钱把房子建好，那么外装的费用一定不能省。”
“现在满大街的房子都是白瓷砖，看起来很素雅高洁，但缺乏个性，而有些业主喜欢花花绿绿，整个房子刷得五颜六色，有绿的有黄，一个大光板，又没有造型。所以咱们这个房子修出来，一定得凹凸有致，才能显出特色和个性。”
“以后不管用来做什么，都会立于不败之地，比方说开餐馆，外观漂亮是不是更吸引人，就像同样是美女，一个穿得漂漂亮亮，一个邋里邋遢，你肯定选漂亮的那一个。”
卫煌滔滔不绝地讲了半天，事无巨细的说完之后，张黄道：“还有最关键的一个点你还没讲呢？”
“是吗？”
从下到上，从里到外，自己都讲了一遍，还有遗漏的地方？
“钱啊，设计费。”
“设计费是公司定的标准，我只能说最终算下来，可以给大家减一点零头，单价还是十元一个平方米，按最终的面积计算。”
李芝芳道：“一点都不能少。”
卫煌道：“一点都不能少，其实你们不用和我在这里计价还价，我可以和你们打个赌，五年之后如果你们房子没有升值，还认为今天花的钱是冤枉钱，那么我给你们
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